Рынок коммерческой недвижимости: актуальные тенденции развития

14.12.2019 | Служба новостей Росфирм

Коммерческая недвижимость весьма востребована и популярна, поэтому соответствующий рынок растёт и развивается быстрыми темпами. Появляется всё больше деловых и бизнес центров, где можно приобрести или арендовать помещение под офис компании и вести своё дело. Рассмотрим основные векторы развития отечественного рынка офисной недвижимости на текущем этапе.

Рекордный спрос на аренду офисов

Рынок коммерческой недвижимости можно условно разделить на две составляющие: это продажа и аренда помещений под офисы, магазины и т.д. Аренда офиса в Челябинске и других городах страны пользуется огромной популярностью, и желающих снять помещение коммерческого назначения намного больше, чем тех, кто готов купить его. Это связано, прежде всего, с финансово-экономическим аспектом: покупка коммерческой недвижимости требует крупных затрат, на что может пойти далеко не каждый бизнесмен и тем более предприниматель. Арендовать помещение под офис, магазин, склад или выставочный зал обходится гораздо дешевле, поэтому спрос на коммерческую недвижимость остаётся стабильно высоким и показывает постепенный рост во времени. В основном, спросом пользуются помещения в современных крупных деловых и бизнес центрах с развитой инфраструктурой, хорошими условиями для ведения бизнеса, а также доступным уровнем арендной платы. К тому же, крупные центры могут предложить помещения любых площадей и планировок для нужд малого, среднего и крупного бизнеса.

Популярность помещений небольшой площади

Как показывает практика, самым большим спросом пользуется коммерческая недвижимость небольшой площади. Это, прежде всего, компактные офисные помещения в зданиях деловых центров, которые идеально подходят под офисы небольших фирм и индивидуальных предпринимателей. Крупные компании или арендуют более просторные помещения для работы офисных сотрудников, или приобретают коммерческую недвижимость в собственность, имея для этого достаточно средств в обороте. Небольшие офисные помещения пользуются спросом, в основном, со стороны организаций и предпринимателей, работающих на упрощённой системе налогообложения, поскольку некоторые её виды предусматривают ограничения по площади торговых залов и иных коммерческих объектов. Поэтому, использовать определённые выгодные для малого бизнеса режимы налогообложения можно только при условии аренды небольшого офиса площадью до 100-150 кв.м.

Предыдущая | Следующая