Существующие препятствия в области аренды объектов коммерческой недвижимости в Минске

27.02.2012 | Служба новостей Росфирм

Существующие препятствия в области аренды объектов коммерческой недвижимости в Минске

Для развития любой инфраструктуры требуется наличие удобного помещения, а также аренда коммерческой недвижимости, складов и прочих объектов, имеющих удобное расположение и выигрышный ценовой вопрос.

Любому предпринимателю, для которого крайне требуется аренда недвижимости, контактирующему с массой вытекающих трудностей, задача оказывается не из легких, поскольку снять офис (арендовать) в местах удобного расположения, (например, в центре города).

Большинство организаций используют собственную недвижимость на правах аренды. Взаимоотношения их участников (арендодателя и арендатора), права и обязанности закрепляются в заключенном между указанными сторонами договором аренды (в письменной форме). Сей документ считается заключенным по достижению сторонами всех существенных предписаний, которые предусмотрены законом.

Прежде чем заняться арендой коммерческой недвижимости в Минске, необходимо приобрести сведения, позволяющие предотвратить препятствующие недоразумения и ошибки, чем значительно сократятся возможные риски. Нынешний рынок аренды коммерческой недвижимости, к огромному сожалению, насчитывает немалую массу профессиональных недобросовестных участников. Чем и подвергаются все участники отношений равнозначной опасности.

Незаконные действия недобросовестных арендодателей

Сейчас благополучно существуют, ко многому сожалению, именуемые - «информационные агентства», которые реализуют недостоверную информацию о торговых площадях, помещениях, которые как оказываются в последствии несуществующие, и никакой ответственности не несущие. Также существуют такие недобросовестные арендодатели (собственник недвижимости), которые каждый месяц существенно повышающие плату, без прямых на то оснований, и в несогласия с другой стороны незаконно настаивают на освобождении их объекта недвижимости. Помимо подобных недобросовестных участников отношений, встречаются еще и такие которые оставляют после своего пребывания на съемном объекте коммерческой недвижимости многотысячные коммунальные счета и пр. Поэтому сейчас все предложения коммерческой недвижимости рассматривать необходимо всесторонне с обязательным учетом неправомерно действующих «профессиональных мошенников», работа которых полностью расположена в уголовной плоскости.

Особенности аренды коммерческой недвижимости

Множество арендодателей, которые выступают как собственники, зачастую навязывают своим арендаторам уже новые условия аренды, но в таком случае арендатор вправе следовать предписаниям в ранее заключенном договоре аренды. Таковой позиции придерживаются все правоохранительные органы в частности и судебные инстанции для регулирования возникающих разногласий.

Наемщик должен владеть информацией о том, что иногда арендодатели, в частности это касается крупных владельцев, включают в договорной базе множество дополнительных условий, которые соответственно не предусмотрены настоящим законодательством. И в результате собственник (арендодатель) получает так сказать компетенцию, позволяющую в иных случаях переступать нормы действующих законов.

Предыдущая | Следующая