Ипотечный (финансовый) брокер

01.04.2011 | Служба новостей Росфирм

Ипотечный (финансовый) брокер

Когда речь заходит о покупке недвижимости, большинство людей не знают, с чего начать. Виной тому отсутствие юридической грамотности у населения, хотя, что и говорить, это действительно одно из самых сложных и масштабных мероприятий в жизни каждой семьи – покупка собственного жилья. Пожалуй, сегодня для покупки своей недвижимости нужно лишь желание. Деньги на кредит под залог недвижимости можно взять у банка, а со временем поможет ипотечный брокер, или, как его еще иногда называют, финансовый или кредитный брокер.
Как вы уже, наверное, догадались, кредитный брокер исполняет роль посредника, который призван помочь встретиться двум сторонам – банку и заемщику. Это экономит ваше время, деньги, нервы, силы и позволит не вникать в такие тонкости, как оформление сделки, регистрация недвижимости в государственных органах, регистрация ипотеки и т. д. Если в этих вопросах примерно все понятно, то как брокер может сэкономить деньги, не совсем ясно, ведь ему, наверное, нужно платить? Вот тут вопрос решается в каждой компании по-разному. Как правило, финансовые брокеры – это юридические лица, которые заключают договор с банками. Суть этого двустороннего договора – выгода для обеих сторон, брокер помогает банку найти платежеспособных клиентов, на которых у банка уйдет минимум времени для проверки их документов и других критериев, а брокер получает за это процент от сделки. При этом если физическое лицо захочет взять кредит под залог квартиры через брокера, он получит его по сниженной процентной ставке, потому что опять же между брокером и банком имеется соответствующий договор.
Но главное преимущество поиска необходимой кредитной программы через ипотечного брокера в том, что вам не придется самому изучать требования всех банков, предлагающих ипотеку. Вы предоставляете информацию о себе лишь одному лицу – брокеру, а он уже под ваши параметры подбирает самую выгодную для вас программу кредитования. Некоторым брокерам придется за это заплатить, однако, для вас это все равно выгодно, потому что только через него вы получите сниженную ставку по кредиту, а это еще большая экономия в долгосрочном периоде. Кроме того, ипотечный брокер заранее оценивает ваши шансы на успех в том или ином банке, не теряя времени. Так, если вы ИП, он не станет подавать документы в банк, который не работает с предпринимателями, ибо знает программы всех банков. Также он заранее спрогнозирует, сможете ли вы выплачивать кредит по определенному графику, не придется ли потом вам искать срочный выкуп квартир, чтобы погасить долг. Но и ваша роль в таких ситуациях не исключается. Вам тоже следует объективно оценивать свои возможности по выплате ипотеки. Ведь взять кредит – лишь полдела, главное – его потом вернуть. И в этом смысле кредитный брокер будет уже бессилен вам помочь.

Предыдущая | Следующая